高档小区地下暗藏400多人群租房 环境恶劣 不见阳光
2017-06-18 中国之声
在北京工人体育馆旁的聚龙花园小区，是北京市最早的几个涉外高档小区之一。不久前，这里的住户发现，在居民楼的地下二层，还住着上百人，原本的民防工程被改造成了群租房，整个地下二层都没有窗户、上百人居住在小小的隔断间内，却只有一个逃生通道，里面还有私接的电线、搭建的灶台。
为什么人防工程被改建成了群租房？
是谁将这些房屋租出去的？
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北京聚龙花园小区7号楼，是全小区最大的一栋居民楼，被分为了北、中、南三个区域，一到四层作为写字楼出租，再往上，就是普通住宅。业主近些年逐渐发现小区里的生面孔越来越多，却不知道从哪儿来的，直到近期业主们一起到7号楼地下二层走了一圈，才发现，这里还有另一群住户。
李先生
随后记者跟随业主前往这个“地下小区”一探究竟，从地下一层的停车场顺着唯一一条狭窄的楼梯走下去，通过巨大的防空门后豁然开朗，“另一个世界”展现在记者眼前，防空洞被改造成了群租房，每个房间都打上了隔断，分成了无数个小间，有的房间仅能放下一张单人床，稍微大点的隔断间，变成了附近酒吧的集体宿舍，放着十几张上下铺床位。
在这里居住的一位酒吧员工告诉记者，这是公司给安排的，他们也不想住地下室：
租户：对，是员工宿舍，后来的话这公司住的，就集体住在这儿。
记者：哦，那给你们的环境也太差了。
租户：也不是说我们自己租的房子。
记者：你们用交钱吗？
租户：公司租的。整个北京住地下室的也不止这一家。
据记者粗略统计，整个7号楼地下二层南区，被打成了40多个大小不一的隔断间，里面堆满了各种电器，甚至还有专门的“吸烟室”，在和几位租住人员聊天后，记者发现，这里不光有员工宿舍，还有单独租住人员，一间只能放下单人床的隔断间，租户一个月要给旁边的单位交1300元的租金：
业主：你看，这是每个小房间，你们这个房间里几个床啊？
租户：一个。
业主：你们是从物业交房租还是交给网吧？
租户：我从单位交的
业主：哪个单位？
租户：就是旁边那个
业主：就从那个网吧，哦。
而这样的隔断间，还只是整个七号楼地下空间的三分之一，另外两个区域，还专门被物业用铁门隔了起来，如果发生火灾，整个七号楼地下几百名住户，除了南区只能从一个堆满杂物的楼梯逃生外，其他两个区域，只能寄希望狭窄的过道没有堆放杂物，而且铁门刚好打开。
对这样的情况，小区物业北京中天楼宇综合管理有限公司却在一份告知函中说，不存在出租群租问题。经记者查询，地下室的产权属于北京润国投资发展有限公司，而物业中天楼宇，就是润国投资的子公司。业主质疑，自己管理的母公司的地下室，里面居住的几百号人，他们居然不知情？
对此，中天楼宇综合管理有限公司拒绝接受采访。
当愤怒的业主将情况反映给东直门街道办后，一位负责人告诉业主，小区内的人防工程，是由东城区民防局直接出租的，具体转了几道手他们也不知道，但将防空洞改造成群租房，肯定是违规的，但问题由来已久，需要联合多个执法部门，逐渐清退里面的住户：
负责清理群租房的工作人员表示，群租房的安监、消防的确不符合要求，按照规定每个房屋最多住两个人，所以上下铺也不符合规定，据粗略统计至少有400多人在地下居住，他承诺，将在两天之内将违规租住的人员腾退，对不符合消防要求的区块进行整改。
虽然街道办迅速承诺将对问题进行整改，但业主们还是不满意，为何多年来，监管部门都没有发现问题？人为制造如此严重的消防隐患，物业是否应该被追责？按照规定，禁止将规划用途为非居住用途的地下空间出租居住，民防部门对此是否知情？又该由谁来对此事负责？对此，中国之声也将继续关注。
今年以来，北京市委、市政府组织集中开展“疏解整治促提升”专项行动，今年1-4月，北京共整治违法群租房3709户，完成全年计划的53%，整治“散租住人”和存在安全隐患的地下空间586处，完成全年计划的61.2%。处罚了违法机构156家。为了彻底攻克历史遗留的违建难题，北京还启动了“史上最严”的治违监管模式。北京市五环内的新生在施违法建设，市民还可联络当地街道办进行举报。
记者：任梦岩、恒巴特·邓哈孜
编辑：徐啸
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